Claudia Gülzow Immobilien
Impressum & AGB´s
Büro Gülzow Immobilien
Waldrebenweg 2
22523 Hamburg
Geschäftsführer Claudia Gülzow
KONTAKT
Tel.0049 40 57205991
Email : guelzow-immobilien@web.de
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER
Ust-ID-Nr.: DE 271337689
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
und zuständiges Gewerbeamt:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung (GewO) durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Hamburg -Bezirksamt Eimsbüttel-Grindelberg 66- 20139 Hamburg
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Mit der Verwendung der vorstehenden Angebote erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme, hinsichtlich des angebotenen Objektes, mit uns oder dem Eigentümer.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Mit der Verwendung unser vorstehenden Angebote anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme hinsichtlich des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. Wir haben Sie als Kunden über Ihr Widerrufsrecht ordnungsgemäß belehrt, und haben von Ihnen eine ausdrückliche Erklärung über den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht erhalten.
Nach Erteilung des Auftrages in Textform, erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.
2. Ein Auftrag bedarf der Textform-zum Beispiel email, er kommt dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Textform bestätigt wird.
3. Die Annahme in Textform (z Bsp email) unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben, sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise, genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.
4. Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Unterlagen – soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar – vertraulich behandeln.
5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur der Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf.
6. Vorbehaltlich deren Zustimmung, geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt.
7 Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
8. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekanntzugeben.
9. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, in Textform zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
10. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß diesen Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.
11. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
12. Bei Zustimmung nach dem Datenschutzgesetz dürfen bis auf Widerruf
weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
13. Entstehung des Provisionsanspruches:
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Bei Kaufverträgen ab 23.12.2020:
14. für den Nachweis und/ oder die Vermittlung von Vertragsangelegenheiten bei freien Eigentumswohnungen, sowie Einfamilienhäusern, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer-
zahlbar jeweils von Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen (50:50) !
Claudia Gülzow Immobilien ist hier als Doppelmakler tätig!
Erwerbsnebenkosten : 5,5% Grunderwerbssteuer in Hamburg
6,5% in Schleswig-Holstein
ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren
6,25 % Courtage inkl. gültiger Mehrwertsteuer für gewerbliche Objekte, Renditeobjekte, sowie MFH und Grundstücke.
15. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt.
Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer fällig
(nicht bei Auslandsgeschäften).
16. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen, oder von uns niedriger ausgehandelten Kaufpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung, von je 3,57 % inkl MwSt-zahlbar je vom Käufer und Verkäufer, aus dem letzten Kaufpreis.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt, und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch Claudia Gülzow Immobilien.
Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von drei Jahren, nach Abschluss des ersten, von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag, oder den weiter erteilten Aufträgen stehen.
Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind.
17. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss, statt durch den Auftraggeber selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte, oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.
18. Kommt bei Auslandsgeschäften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag (Kaufversprechen oder Kaufvertrag) zustande, so ist die Provision bereits am Tage dieses Vertragsabschlusses zahlbar.
19. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig.
20. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist, oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.
21. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, da wir keine Gewähr für einen eventuellen Zwischenverkauf übernehmen können.
22. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie in Textform abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden.
23. Claudia Gülzow Immobilien verarbeitet Ihre Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses (Art.6 des DSGVO)
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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