Herzlich Willkommen

Yulie & Claudia Gülzow

Es gibt nur diesen einen Moment, in dem man sich verliebt!!!

...das gilt auch bei Immobilien....

Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen....

Verlieben Sie sich in eine neue Immobilie....wir helfen Ihnen gerne...

Claudia Gülzow Immobilien

 

wurde in der Zeitschrift CAPITAL 10/2019 als eines von 9 Unternehmen in Hamburg mit der Note "sehr gut" bewertet und erhielt die Auszeichnung 4 Sterne!!!!

 

Claudia Gülzow Immobilien gehört somit zu den besten Immobilienvermittlern Deutschlands!!!!

 

1400 Immobilienmakler in 100 Städten wurden getestet.

Bewertet haben 

Scope Investor Services und das iib Dr. Hettenbach Institut 

 

Es gab folgende Bewertungs-Kriterien

Qualifikation-Prozessqualität-Expose-Vertrag und Service

 

Hierzu wurden ersteinmal die Angebote von 27.581 Maklern erfasst.

Für die Städte mit über 500.000 Einwohnern qualifizierten sich jeweils 30 der größten Makler, bei kleineren Städten qualifizierten sich 10.

Wir freuen uns sehr und bedanken uns beim

CAPITAL MAKLERCOMPASS!!

 

Alles nachzulesen in der neuesten Ausgabe von Capital...

 

 

 

Schön, dass Sie da sind....ich liebe Immobilien und beschäftige mich 24 Stunden am Tag damit ;-)

 

Ich möchte Ihnen hier eine  Auswahl besonderer Häuser und Wohnungen vorstellen, die ich mit viel Gefühl verkaufe, denn jede Immobilie hat Ihren ganz eigenen Zauber, der vom richtigen Liebhaber entdeckt werden möchte...

 

email an: 

guelzow-immobilien@web.de

Damit unserem Team nicht langweilig wird, schauen Sie doch einmal auf den unteren Link:

Wir sind fast ausverkauft, und brauchen neue Immobilien für unsere suchenden Kunden:

NEU Hamburg-Bezirk Wandsbek- Renditeobjekt

Preis 6,5 Mio euro Faktor 25,46 Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

NEU Schwarzenbek NEU

Wohnen und Gewerbe verbinden-total verrücktes Objekt für Individualisten 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbe wartet auf Ihre Ideen... Preis 489.000.- euro zzgl. 6,25% Courtage inkl. Mwst......Energiebedarfssausweis 101 kWh/(m²*a) Bj Heizung 2014 EnergieeffizienzklasseD

HAMBURG STELLINGEN

Wohnbüro mit Rockstar Flair!!!!!

117 m2 3 Räume plus Galerie 2175 euro Warmmiete, Kaution 5550 euro, Courtage 3 BMM zzgl MwSt.-----Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a) EEK B, Baujahr Wärmeerzeuger 2001

NEU PENTHOUSE MIT BLICK NEU

...auf die Elbe, die Schiffe, die Container, die Elphi, die tanzenden Türme, den Michel, den Kristall...alles ist da!!!!

Und Sie sitzen in der 1 Reihe!!!!!

ca. 212 m2 Luxus Wohnfläche, 3-4 Zimmer + XXL Dachterrasse-EA B 43,3 kWh/(m²*a) Baujahr Gas Heizung 2018 Energieeffizienzklasse A, - für 1,59 Mio euro zzgl.6,25% Courtage inkl. MwSt.

NEU Zylinderviertel HH-Lokstedt

Luxus Wohnbüro Penthouse

Bestlage-Erstbezug nach Renovierung-4 Räume-ca.153 m2 für 2600.- euro Warmmiete EA B 158,8 kWh/(m*a) Energieeffizienzklasse E, Öl

NEU Reet meets Kaviar NEU

NORDERSTEDT

Ausnahmeobjekt, Unikat im High End Bereich, 4 Stuben 120 m2 Wfl.550 m2 Grundstück EA B 134,9 kWh/(m*a) Gas Heizung aus 2019! Energieeffizienzklasse E, 820.000.- euro zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

Hamburg Niendorf

Einfamilienhaus mit Spaßfaktor:-)

Hier darf gelacht, gespielt und gefeiert werden!!!!

Familienhaus 190/650 m2 EA B 143,7kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse E, Bj.2005, Öl, für 885.000.- euro zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

 

NEU HH-Marienthal NEU

Wohnetage in Traumvilla

197 m2 Luxus-Wohnfläche und ca. 410 m2 eigener Garten- EA V 137 kWh/(m²*a) Baujahr Gas Heizung 1990, Energieeffizienzklasse E, - 799.000.- euro zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

Wir freuen uns auf unsere neue Kooperation mit Myla Homes

und exklusiven Immobilien in Dubai!!!!!!!

Mallorca

die spektakulärste und bekannteste Villa auf der Insel steht zum Verkauf

Anfragen bitte an guelzow-immobilien@web.de mit kompletten Kontaktdaten

"Luxus leben & geniessen"

märchenhaftes Anwesen,

mit "High-End" Ausstattung

Frankreich-Cannes

Träume erfüllen-für "Wohngourmets" mit ganz viel Geld....

17,9 Millionen euro zzgl. 6,25% Courtage inkl. Mwst.

"Die Freiheit ruft in Paraguay"

individuelles "Luxus-Komplettset"-fertig zur Übernahme

588 m² Wfl 3307 m² Grundstück Luxus pur inkl. Möblierung, Kunst und Auto für 2,4 Mio USD courtagefrei…….

Warum brauche ich "Claudia Gülzow Immobilien"???

Gute Frage...:-)

Schauen Sie einmal, was wir für Sie tun können:

+ wir kümmern uns wirklich um Ihre Immobilie-ständige   Anpassung + Aktualisierung der Offerte

+ Informationsgespräch, sowie Einschätzung des aktuellen    Marktpreises und Erstellung IHRES Verkaufspreises

+ Erstellung von exklusivem Fotomaterial, inkl. Inszenierung der Räume

+ Erstellen eines exklusiven Verkaufs-Exposes+ Zugaben

+ Anbieten des Objektes an vorgemerkte Kunden (Ärzte-Apotheker- Schauspieler-Investoren etc)

+ Versenden des Exposes an vorgemerkte Kunden

+ Beratung der Verkäufer für die Präsentation des Objektes am Besichtigungstag

+ Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen

+ Durchführung von Werbemassnahmen

+ Einstellen der Verkaufsaufgabe im Internet

+ Bewerbung in gängigen Internetportalen + Homepage

+ Führung von Verkaufsverhandlungen, sowie Beratung der Interessenten

+ Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages

+dabei ganz viel Spaß und viele nette Geschenke:-)

Immobilienpräsentation im TV:

"mieten kaufen wohnen" 

schauen und täglich tolle Wohnungen und Häuser vom Sofa aus besichtigen:

Montag bis Freitag auf RTLplus von

17,45 Uhr bis 18,45 Uhr

ab 24.06 Sommerpause! 

 

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?

Hurra!!!!!!

bitte eine email senden an:

guelzow-immobilien@web.de

Das perfekte "Promi-Dinner"

...gespendet an Kinderhospiz "Kinderleben" in Hamburg Eidelstedt Foto: Quelle: Vox

Haftungsausschluss:

Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.

Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.

Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien.


Maklervertrag & Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Ihre Anfrage, durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.  
Claudia Gülzow Immobilien Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). 
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Die hier gezeigten Fotos, Grundrisse und Inhalte unterliegen dem Copyright von Claudia Gülzow.

Eine nicht genehmigte Veröffentlichung, oder Weiterverarbeitung der Fotos oder Grundrisse, führt zur sofortigen Anzeige wegen Verstosses gegen das Copyright-und/oder Urheberrecht.

Einige Bilder entstammen dem Homepage Baukasten von 1&1.

Gewährleistung:

Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass die Bepflanzung, Gärten, die Einrichtungen und die Gebäude auf unseren Bilder, den tatsächlichen Verhältnissen entsprechen.

Die abgebildeten Einrichtungen und Dekorationsobjekte haben ebenfalls einen beispielhaften Charakter und entsprechen nicht notwendigerweise dem neuesten Stand.

 

Einige Fotos dienen lediglich dazu, einen Eindruck zu vermitteln, und wurden nicht in den zu verkaufenden Objekten aufgenommen.

Energieausweis Informationen Abkürzungen

EA = Energieausweis

B= Bedarfsausweis

V= Verbrauchsausweis

Bj= Baujahr