Idyllische Lage in Sackgasse-perfekt für Familie...

zu verkaufen ist hier ein tolles, großes Reihenhaus mit Garten.....

mit 231 qm Wohn Nutzfläche über 4 Etagen!!!!!

 

 

Garten: klein-aber mein!!!!!
Küche...
Blick zur Durchreiche...
Schlafzimmer mit Einbauschränken
neues Bad-nicht fertiggestellt...
Fussboden Zimmer
Blick zum Balkon
Blick ins Atelierzimmer
Blick vom "Vogelnest"
Atelierzimmer mit Treppe nach ganz oben...
Duschbad zweite Etage
Bar im Souterrain
Sauna mit Lichttherapie
Gartenhäuschen
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
Souterrain mit Bar und Sauna

Für Sie entdeckt:

Zu verkaufen ist ein großzügiges Mittel-Reihenhaus in toller Lage in Schnelsen.

Eingekuschelt in einer schönen Sackgasse liegt das Haus in wirklich Kinder-freundlicher Lage.

Hier können Ihre Kleinsten spielen, ohne, dass Sie Angst haben müssen.

Es gibt sogar einen Spielplatz in der gepflegten Anlage.

 

Die tolle Frohmestrasse, mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell in ein paar Gehminuten.

Alles, für den täglichen Bedarf, finden Sie fussläufig.

Ebenso Busse in die City, sowie Kindergarten und Schulen.

 

Das Haus hat einen Vorgarten, in dem Sie sich noch verwirklichen können.

Der hintere Terrassen-und Gartenbereich hat eine kleine Rasenfläche und ein Gartenhaus.

Herzstück ist der tolle Steinkamin, der zu Grillabenden einlädt.

Das Grundstück ist an dieser Seite blickdicht gestaltet, damit Sie Ihre Privatsphäre geniessen können.

Die Terrasse muss erneuert werden-es müssen neue Platten gelegt werden.

 

Im Haus empfängt uns ein netter Eingangsbereich mit Garderobemöglichkeit und Gäste WC.

Die Küche hat Platz für eine Sitzecke, ist einfach ausgestattet.

Es gibt eine Durchreiche zum Wohnzimmer.

 

Das großzügige Wohnzimmer hat eine große, komplette Fensterfront, durch die man in den kleinen Garten schauen kann.

Ausserdem einen elektrischen Rolladen.

Herzstück ist auch hier der tolle Kamin....

 

Im ersten Stock gibt es 2 große Zimmer.

Eines ist mit Teakparkett ausgelegt.

Das andere hat einen hellen Holzfussboden.

Im Schlafzimmer gibt es einen riesigen Einbauschrank aus wertigem Holz mit Beleuchtung.

Der vorgelagerte Balkon ist schön groß, muss allerdings auch einen neuen Belag bekommen...

 

Das Bad in dieser Etage ist nicht fertiggestellt-alle dafür notwendigen, fehlenden Teile sind aber schon vorhanden.

(WC, weitere Schränke, Belüftung und Deckenplatten, sowie Armaturen)

Der neue Besitzer muss sich das Bad zuende bauen.

 

Im zweiten Stock gibt es wieder 2 Zimmer und sogar ein Badezimmer mit Dusche.

Das wirklich herrliche Atelierzimmer ist ebenfalls noch nicht ganz fertig gestellt..hier fehlen aber nur noch Kleinigkeiten...

2 großzügige Veluxfenster lassen viel Licht hinein..

Der Clou: Hier geht es noch in eine dritte Etage ins Dach mit nagelneuer Treppe...eine Art "Vogelnest", ebenfalls mit Fenstern versehen...

 

Die Brennwerttherme ist von 2001.

 

Im Untergeschoss gibt es noch weitere, spannende Räumlichkeiten:

Eine komplett ausgestattete Bar mit Teakholzeinbauten, zwei Klappbetten mit Schiffsreling, Bierzapfanlage, Lüftung und ganz vielen, interessanten Details.

 

Eine richtig tolle Sauna, mit Lichteffekten und Bullauge zur Bar, ist das absolute Highlight..

Ein Abstellkeller und ein weiteres Bad komplettieren diese Souterrain-Etage. (Höhe ca 2,18 m )

Im Bad muss allerdings auch etwas gemacht werden...

 

Insgesamt, ein klasse Angebot zum "Schnapperpreis"; weil es einen deutlichen Renovierungsbedarf gibt....

 

Aber ein "Goodie" gibt es noch;

zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz!!!!!!

 

Endenergieverbrauch

99,3 kWh/(m² ·a)

Gastherme von 2001

Warmwasser enthalten 

 

DER KNÜLLERPREIS:

375.000.- euro zzgl 6,25% Courtage inkl. Mwst....