Willkommen in 1000 und 1 Nacht...

Willkommen in Dubai....

Heute haben wir ein traumhaftes Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer, denn in Dubai entsteht etwas Einzigartiges:

die fantastische neue Wohnwelt:

 

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One 

 

mit der weltweit einzigartigen, riesigen Süßwasserlagune

mit 14 km Promenade!!!!!

 

Hier werden Ihre zauberhaften Träume zur Wirklichkeit!!!!

 

Die Preise:

1 Zimmer Apartment 1,2 AED-298.114 euro

2 Zimmer Apartment 1,8 AED-447.171 euro

3 Zimmer Apartment 2,8 AED-695.599 euro

 

courtagefrei!!!

 

Wohnen in einer Stadt, wie es keine andere auf dieser Welt gibt

- in Dubai.

 

Die 1 bis 3 Bedroom Luxusapartments liegen direkt an der einzigartigen blauen Lagune.

 

Zu erwerben sind hochwertige und auf Wunsch auch möblierte 1-, 2- oder 3- Bedroom Apartments 

mit einer Quadratmeterzahl zwischen 66,5 m2 bis hin zu 198 m2.

Sie unterscheiden sich in 

Ihrer Ausrichtung und auf welcher Etage sie sich befinden.

 

In der zentralen Lage, gleich neben der Business Bay und nur 10 Minuten vom Downtown Dubai 

entfernt, wo sich der weltberühmte Burj Khalifa befindet, entsteht zur Zeit eines der prominentesten 

Wohnstädte in Dubai.

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One ist bekannt als eine 

erstklassige Lifestyle Community, inmitten der pulsierenden Stadt Dubai.

 

Ausstattung 

District One zeichnet sich durch die weltweit einzigartige blaue Süßwasserlagune aus,

die sich über 

insgesamt 7 Kilometer glitzernd durch die Stadt erstreckt.

 

Entlang der blauen Lagune verläuft eine 

rund 14 Kilometer lange Uferpromenade, die zum schlendern oder morgendlichen Jogging 

einlädt.

Über die gesamte Stadt erstreckt sich eine 2,4 Quadratkilometer große grüne Oase, soweit 

das Auge reicht.

Jedes Apartment Gebäude ist vom frischen Grün der Oase umgeben und grenzt 

an die blaue Lagune.

Um auch für die sportliche Betätigung zu sorgen, erstreckt sich um die 

Siedlung herum ein rund 8,4 Kilometer langer Fahrrad- und Laufweg.

Mit der Meydan One 

Shopping Mall entsteht eine der innovativsten Shoppingmalls der Welt.

Sie ist nur wenige Minuten 

von Ihrem Apartment entfernt.

Sie verfügt über die längste Indoor-Skipiste der Welt und eine über 

400 Meter lange Einkaufsstraße mit Premium Marken - ein perfekter Ort für Sportbegeisterte und 

Modefans.

 

Über 620 Einzelhandelsgeschäfte, einer Mehrzweck Sportanlage und dem Meydan One 

Civic Plaza mit dem weltweit größten Tanz-Fontainen Brunnen der Welt, wird für Sie ein 

einzigartiges Freizeiterlebnis bieten. Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Spielplätze und 

Supermärkte runden das Angebot rund um die Wohnapartments ab. 

 

Lage 

Das exklusive Apartment befindet sich in der Stadt der blauen Lagune: „District One - Mohammed 

Bin Rashid Al Maktoum City“. Diese befindet sich nur wenige Minuten von den weltberühmten 

Sehenswürdigkeiten entfernt: 

- 10 Minuten bis zum Downtown Dubai (Burj Khalifa) 

- 12 Minuten bis zum Dubai International Financial Center  

- 15 Minuten bis zum Burj Al Arab und der Mall of the Emirates 

- 16 Minuten bis zum World Trade Center  

-

20 Minuten bis zum Dubai International Airport 

 

Warum Dubai? 

Eine Mischung aus Wolkenkratzern, Sanddünen und glamourösen Shoppingmalls, Tradition und 

Moderne.

In Dubai leben mehr als 200 verschiedene Nationalitäten.

Diese lebhafte, vielfältige und 

weltoffene Kultur bietet die Möglichkeit Netzwerke und Kontakte zu knüpfen, sowohl im 

geschäftlichen, als auch im privaten Sinne.

Somit sprechen die perspektivischen Aussichten dafür, 

basierend auf der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Emirats, in die eigene Immobilie- 

sowohl als Kauf zur privaten Nutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage für die Vermietung in 

Dubai zu investieren.

 

Aktuell ist der Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie sehr zu empfehlen. 

Die im internationalen Vergleich niedrigen Quadratmeterpreise und die hohen Mieterträge 

sprechen hier für sich.

 

So lagen die Brutto Mieterträge im Jahr 2018 bei rund 5,19%. Mit der 

Rendite durch Mieterträge liegt Dubai im internationalen Vergleich weit vorn. Beispielsweise lag die 

Brutto Mietrendite in den USA bei 2,91% oder im vereinigten Königreich bei 2,61%.

Gleichzeitig 

liegt der Quadratmeterpreis in Dubai bei einem internationalen Vergleich deutlich unter den 

Vergleichsländern bei rund 550 USD.

Im Vergleich dazu liegt der Preis pro Quadratmeter im Schnitt 

bei rund 1.597 USD. 

Darüber hinaus sprechen die folgenden 6 Punkte für den Standort Dubai als attraktive

 

Immobilien Location:  

1. Strategisch günstige Lage 

> Dubai befindet sich genau auf der Achse zwischen Europa, Asien und Afrika. 

 

2. Hoch liquider Immobilienmarkt 

> Es ist sehr einfach und kostengünstig in Immobilien in Dubai zu investieren.

Die folgenden 

Punkte gewährleisten die Liquidität des Immobilienmarktes.  

Einer der höchsten Renditen auf vermietete Immobilien weltweit  

Starker Kapitalzuwachs durch internationale Investoren  

Leichte Finanzierungsmöglichkeiten  

Keine Einkommensbesteuerung 

 

3. Eines der sichersten Standorte der Welt 

 > Dubai zählt zu dem zweit sichersten Land in der Welt.

 

4. Offen und freies Wirtschaftssystem  

> Offene Wirtschaftspolitik 

> Minimale Kontrolle durch die Regierung und Regulierung des privaten Sektors

 

5. Eine der besten Infrastrukturen der Welt 

> Es ist Dubais Vision im großen Maße in Transport, Telekommunikation und industrielle 

Infrastruktur zu investieren, damit der Standort insbesondere für internationale Unternehmen 

interessant bleibt 

 

6. Stabile Währung  

> Der VAE Dirham ist an den US-Dollar als weltweit relevante Währung gekoppelt. So genießt die 

landeseigene Währung Ausgeglichenheit und Wachstum, genauso wie Stabilität beim Im- und Export.

Verbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch69,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit27.03.2019 bis 01.03.2029

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